Як отримати компенсацію за зруйноване житло у прифронтовій громаді на Харківщині: покрокові роз’яснення

Жителі Великобурлуцької громади Кп’янського району, які втратили житло через бойові дії, нерідко стикаються з проблемами ще до початку оформлення компенсації. Втрачені документи, відсутність відео руйнувань, неможливість виїзду комісії або незареєстровані частки у праві власності можуть значно ускладнити процедуру «єВідновлення».

Якщо документи на житло втрачені: що робити

Одне з найпоширеніших питань — відсутність документів на житло. Частина архівів залишилася на тимчасово окупованих територіях або була знищена під час бойових дій.

За словами Андрія Чернявського, навіть у такій ситуації існує алгоритм відновлення документів.

«Якщо у людини зберігся хоча б один документ — наприклад, старе свідоцтво про приватизацію, можна безкоштовно отримати витяг через «Дію». Якщо документів немає зовсім, необхідно звернутися до державного реєстратора, який визначить, які підтверджувальні документи ще можна використати», — пояснив він.

Покроковий алгоритм

• перевірити, чи залишився будь-який документ на житло;
• замовити витяг через «Дію», якщо це можливо;
• якщо документів немає — звернутися до державного реєстратора;
• отримати інформаційну довідку в БТІ;
• у старостинському окрузі взяти виписку з погосподарської книги (за наявності);
• підтвердити адресу через будівельний реєстр;
• після цього завершити державну реєстрацію права власності.

Посадовець окремо наголосив, що державна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав є безоплатною.

Якщо немає фото чи відео руйнування будинку

Ще одна поширена проблема — відсутність доказів пошкодження або знищення житла.

Особливо це стосується населених пунктів, куди через безпекову ситуацію члени комісії не можуть виїхати особисто.

У таких випадках застосовується дистанційне обстеження.

«Людина сама не отримує супутникові знімки. Після подання інформаційного повідомлення комісія звертається до уповноважених органів, які можуть надати матеріали дистанційного обстеження», — пояснив Андрій Чернявський.

Для підтвердження руйнувань комісія використовує інформацію:

• аерокосмічного агентства;
• військових підрозділів;
• Генерального штабу;
• інших державних органів, які можуть підтвердити факт руйнування.

Як подати заяву на компенсацію

Для початку процедури власнику не потрібно писати паперову заяву.

Достатньо подати інформаційне повідомлення:

• через застосунок «Дія»;
• або через ЦНАП.

Після цього інформація автоматично надходить до комісії.

Далі процедура виглядає так:

• Комісія отримує інформаційне повідомлення.
• Визначає спосіб обстеження — виїзний або дистанційний.
• Збирає необхідні підтвердження.
• Складає акт обстеження.
• Передає матеріали комісії з надання компенсації.
• Після ухвалення рішення заявник отримує житловий сертифікат.

«У тих населених пунктах, де безпекова ситуація дозволяє працювати, члени комісії виїжджають безпосередньо на місце та проводять обстеження. Проблеми виникають лише там, де можливе лише дистанційне обстеження», — зазначив Андрій Чернявський.

Чому розгляд заяв може затягуватися

Посадовець пояснив, що отримання матеріалів дистанційного обстеження залежить не лише від роботи комісії.

Серед основних причин затримок:

• активні бойові дії;
• неможливість безпечного виїзду;
• відсутність актуальних супутникових знімків;
• хмарність або погана якість фото;
• обмеження на розголошення інформації з міркувань національної безпеки.

«Ми постійно направляємо запити. Але не вся інформація може бути надана одразу, адже частина матеріалів має обмежений доступ або фізично ще відсутня», — зазначив Андрій Чернявський.

Якщо один зі співвласників перебуває за кордоном

Ще одна поширена ситуація — коли один із власників житла перебуває за межами України.

У такому разі він може оформити довіреність на представника.

«Представник може зареєструвати частку, подати документи та оформити компенсацію від імені власника, якщо це передбачено довіреністю», — пояснив голова комісії.

Якщо співвласник перебуває на російській території

Найскладнішими залишаються випадки, коли один зі співвласників перебуває на території держави-агресора.

За словами Андрія Чернявського, чинне законодавство поки що не дає простого механізму вирішення таких ситуацій.

«На практиці такі питання наразі вирішуються лише через суд. Інших механізмів поки що немає», — зазначив він.

Водночас посадовець зауважив, що судова практика лише формується, тому кожен випадок потребує індивідуального юридичного супроводу.

Головне для власників зруйнованого житла

У Великобурлуцькій громаді наголошують: навіть якщо документи втрачені або немає фото руйнування будинку, це не означає автоматичну відмову в компенсації.

Головне — своєчасно подати інформаційне повідомлення через «Дію» або ЦНАП, після чого комісія самостійно розпочне збір необхідних підтверджень і працюватиме з державними органами над документальним підтвердженням факту знищення житла.

Раніше «Слобідський край» публікував коментар від ГУ Пенсійного фонду України у Харківській області, як отримати компенсацію цивільним людям за поранення, отримані внаслідок війни. 

Ваша підтримка – запорука нашої щоденної праці. Ставайте частиною спільноти «Слобідського краю».